Kısa cevap: Konut sigortası boş kalan evi de korur. Yeter ki evin boş kalacağını sigorta şirketine bildirin. Bildirmezseniz hasar anında tazminattan kesinti yapılabilir. Bazı poliçelerde boş kalınan dönemde hırsızlık teminatı da işlemez. Yayla evlerinde ayrıca kar ağırlığı, dahili su ve yangın teminatlarına bakmanız gerekir.
Trabzon'da kış aylarında yüzlerce ev boş kalıyor. Yaylalar çoğunlukla Nisan-Ekim arasında kullanılıyor, kışın kar altında kalıyor (Vikipedi). Köydeki baba evi, gurbetçinin dairesi, yazın oturulan sahil evi de kışın aylarca kapalı duruyor.
"Boş kalma" ne demek, ne zaman başlar?
Poliçelerde kesin bir gün sayısı yoktur; süre şirketten şirkete değişir. Örneğin Allianz'ın konut ürününde evde aralıksız 3 ay veya daha uzun süre fiilen oturulmaması "boş kalma hali" sayılıyor. Bakım ya da temizlik için ara ara gitmek bu durumu değiştirmiyor (Allianz).
Bazı şirketlerde bu süre daha kısa. Ek sözleşme yapılmadıysa ev aralıksız 30 günden fazla boş kaldığında, bu sürede olan hırsızlık teminat dışında kalabiliyor (İnci Sigorta).
Bildirmezseniz ne olur? Allianz örneğinde bildirim yapılmadıysa ve bu ihmalin hasarla bağlantısı varsa tazminattan yüzde 20 kesinti yapılabiliyor. Boş kalmanın hasarı etkilemediğini ispatlarsanız kesinti uygulanmıyor (Allianz). Diğer şirketlerde bu oran ve şartlar farklı olabilir. Kuralımız basit: ev boş kalacaksa önceden haber verin.
Kışın boş evde en sık 4 hasar
1. Donan ve patlayan borular. Isıtılmayan evde su tesisatı donabilir. Boru patlaması ve donma, dahili su teminatının kapsamındadır. Ama yalıtım eksikliğinden yavaş yavaş sızan su ve aşınma kaynaklı arızalar kapsam dışıdır (İnci Sigorta). Kar veya buzu çatıdan attırmanın masrafı da karşılanmaz.
2. Kar ağırlığı. Çatıda biriken karın ve buzun bina ile eşyaya verdiği zarar bu teminatla karşılanır. Çatı zarar görmeden eriyen karın içeri sızması ise kapsam dışıdır (Sigortam.net). Kadırga Yaylası'nda yaylacıların kar kalınlığının yer yer 5-6 metreyi bulduğunu anlattığı bir kış yaşandı (Gümüşkent Gazetesi).
3. Hırsızlık. Hırsızlık teminatında genellikle zorla giriş şartı aranır: kırılmış kapı, zorlanmış pencere gibi (Sigortam.net). Boş evde bu teminat, boş kalma maddesi nedeniyle en çok daralan teminattır.
4. Yangın. Yayla evlerinin önemli bir kısmı ahşap ve soba ile ısıtılıyor. Araklı'nın Haçovit Yaylası'nda ve Düzköy'ün Derinoba Yaylası'nda yaşanan yayla evi yangınları haberlere yansıdı (Hürriyet, Taka Gazete). Yangın konut sigortasının temel teminatıdır; boş kalma bunu genellikle etkilemez.
Yayla evi için ek dikkat
- Yapı tarzı: Bazı konut ürünleri yalnızca betonarme veya yığma kagir binalar için düzenleniyor (Ziraat Bankası). Ahşap ya da karma yapılı yayla evi için her şirket teklif vermeyebilir. Biz 10 şirkete birden sorarak kabul eden ve uygun fiyat vereni buluruz.
- Ayı hasarı: Doğu Karadeniz yaylalarında ayıların kapı, pencere ve çatıyı kırarak evlere girdiği biliniyor (Gümüşkent Gazetesi). Yaban hayvanının verdiği zarar çoğu poliçede açıkça yazmaz. Yaylanız bu açıdan riskliyse poliçeyi almadan önce şirkete yazılı olarak sorun; biz de sizin adınıza sorabiliriz.
- Yer kayması ve sel: Yamaçtaki evler için bu ek teminatları ayrıca kontrol edin. Ayrıntı: DASK sel ve heyelanı karşılar mı?
- Doğru beyan: Evin yılda kaç ay kullanıldığını teklif aşamasında doğru söyleyin. Yanlış beyan, hasarın reddedilmesine yol açabilir.
Evi kapatmadan önce kontrol listesi
- Ana su vanasını kapatın, tesisattaki suyu boşaltın.
- Elektrikte yalnızca gerekli sigortaları açık bırakın; sobayı ve bacayı kontrol edin.
- Kapı ve pencereleri kilitleyin; anahtarı saklama yerine bırakmayın.
- Evin içini ve dışını tarih görünecek şekilde fotoğraflayın.
- Sigorta şirketine (ya da bize) evin hangi tarihten itibaren boş kalacağını bildirin.
- Mümkünse bir komşudan ya da akrabadan evi ayda bir kontrol etmesini isteyin.
Hasar olursa evinize ilk gittiğinizde fotoğraf çekin. Hırsızlıkta önce jandarmaya ya da polise haber verin, sonra sigortaya bildirin.
Sık sorulanlar
Kışın sadece hafta sonları gidiyorum. Ev boş sayılır mı? Şirketin tanımına bağlı. Allianz örneğinde kontrol veya temizlik amaçlı ziyaretler boş kalmayı ortadan kaldırmıyor. Poliçenizdeki tanımı birlikte okuyabiliriz.
DASK yayla evini de kapsar mı? DASK, mesken olarak kullanılan binalar için zorunludur ve depremi karşılar. Kar, yangın, hırsızlık ve su hasarı DASK'ın konusu değildir. Bunlar için konut sigortası gerekir.
Ev boş kalacak diye prim artar mı? Bazı şirketler ek prim ister veya hırsızlık limitini düşürür, bazıları fiyatı değiştirmez. Karşılaştırmanın en çok fark yarattığı konulardan biri budur.
Evinizin kışın ne kadar boş kalacağını ve poliçe bilgilerinizi WhatsApp'tan yazın; bildirimi birlikte yapalım ya da 10 şirketten konut teklifi alın.
İlgili sayfalar: Konut sigortası · DASK zorunlu deprem sigortası · Trabzon sigorta acentesi · Of sigorta acentesi · Maçka sigorta acentesi · Beşikdüzü sigorta acentesi